Rivoluzione nei mutui: il PTZ 2025 accessibile a 30 milioni di famiglie
Importanti novità scuotono il panorama dei mutui in Francia. Con i tassi di interesse che raggiungeranno il 3,45% nel gennaio 2025, la riforma del Prêt à Taux Zéro (PTZ) apre nuove prospettive per milioni di francesi che sognano di diventare proprietari di casa.
Il sogno della casa di proprietà è finalmente a portata di mano
In un Paese in cui il 58% della popolazione è già proprietario di un’abitazione, il desiderio di possedere una casa di proprietà rimane forte, soprattutto tra i giovani.
I dati parlano chiaro: il 61% degli inquilini vuole diventare proprietario di una casa, percentuale che sale all’81% tra i giovani di 18-34 anni. Questa riforma è arrivata proprio al momento giusto in un mercato immobiliare cupo.
Una riforma ambiziosa del PTZ
Il nuovo PTZ 2025 segna un cambiamento significativo rispetto allo schema esistente. Il cambiamento principale è che sarà esteso a tutta la Francia, abbandonando la limitazione alle aree principali.
Questa democratizzazione significa che ora è possibile finanziare sia appartamenti che case unifamiliari, compresi i progetti di nuova costruzione.
Condizioni interessanti per chi acquista per la prima volta
Lo schema è ancora rivolto agli acquirenti per la prima volta, definiti come persone che non sono state proprietarie della loro abitazione principale nei due anni precedenti.
La novità principale sta nell’importo del prestito, che può arrivare fino al 50% dell’importo totale del prestito. In pratica, su un prestito di 300.000 euro, 150.000 euro possono essere presi in prestito senza interessi.
Distribuzione graduale e controllata
L’attuazione di questa riforma è prevista per l’aprile 2025, con dettagli precisi da definire per decreto.
L’importo del PTZ varia in base a una serie di criteri: il prezzo dell’immobile, il reddito degli acquirenti, l’ubicazione dell’immobile e il numero previsto di occupanti.
Conclusione
La riforma del PTZ rappresenta un’opportunità storica per i francesi che desiderano acquistare la propria casa. In un contesto di tassi d’interesse elevati, questo schema potrebbe rinvigorire il mercato immobiliare, consentendo a molte famiglie di realizzare i loro piani d’acquisto.
I dettagli finali di questo promettente schema saranno definiti in attesa del decreto attuativo dell’aprile 2025.
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Francesca Bianchi è laureata in diritto economico presso l’Università di Milano e ha conseguito un Master in gestione del rischio finanziario. Ha lavorato per diversi anni in importanti banche internazionali, specializzandosi nelle normative bancarie europee, come MIFID II e IFRS 9. Appassionata di sostenibilità e normative ESG (ambientali, sociali e di governance), Francesca si impegna ad aiutare le aziende a conformarsi alle nuove leggi europee. I suoi contributi su ComplianceJournal.it sono ampiamente apprezzati per la loro chiarezza e profondità analitica.