Il recente studio pubblicato da Immobiliare ha evidenziato un marcato incremento nei costi degli affitti nel primo trimestre dell’anno corrente, raggiungendo in alcuni casi cifre doppie rispetto ai prezzi di vendita degli immobili. Analizzando i dati, il costo medio per affittare un immobile è di 14,3€ per metro quadro, mentre l’acquisto si attesta su 2.110€ per metro quadrato.
Da Immobiliare Insight, emerge che, contrariamente a un passato in cui l’interesse per gli affitti era in aumento, l’attuale significativo rialzo dei prezzi sta portando a una riduzione della domanda. Attualmente, le richieste di affitto sono diminuite del 9% dall’inizio dell’anno, con una flessione ancora più marcata nei grandi centri urbani, dove si registra un -21%.
I prezzi degli affitti sono aumentati spaventosamente
Mentre i prezzi degli affitti registrano un aumento e contemporaneamente la domanda cala, i portali specializzati come Immobiliare.it notano un aumento degli annunci, con un incremento del 23,4% nelle grandi città e del 9,4% nelle città di dimensioni minori.
Anche per quanto riguarda gli acquisti di immobili, i portali hanno registrato un aumento, ma in questo caso la domanda è in crescita, con un aumento del 14%.
Il trend per chi desidera acquistare un immobile è similare in tutto il paese, nonostante vi siano delle differenze regionali. Per esempio, nelle aree del Centro, Nord Est e Nord Ovest, l’interesse è aumentato del +2,5%, mentre nelle Isole e nel Sud Italia l’incremento è stato rispettivamente di +0,6% e +0,7%.
Parlando di incrementi, anche i prezzi degli immobili sono un altro dato da considerare. Ad esempio, nel Centro il costo per metro quadrato può raggiungere i 2.364€, leggermente superiore rispetto al Nord Ovest dove la media si attesta su 2.308€ per metro quadrato.
Le rate d’affitto per ogni Regione
Esaminando le Regioni più costose in termini di canone d’affitto, la Valle D’Aosta si posiziona in cima alla lista con un costo di circa 20€ per metro quadrato, seguita dalla Lombardia con una media di 19€ per mq, eccezion fatta per Milano che resta la città più costosa con tariffe di 22,5€ per metro quadrato.
La Regione meno cara per quanto riguarda gli affitti è la Basilicata, con un costo medio di 7,5€ per mq. Per quanto riguarda Roma, la capitale ha un costo medio di 18,1€ al metro quadrato.
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Alessandro Conti ha conseguito una laurea in ingegneria finanziaria presso il Politecnico di Torino, con una specializzazione in tecnologie finanziarie. Ha lavorato come consulente per diverse start-up fintech e istituzioni bancarie. La sua specializzazione riguarda la regolamentazione dei servizi di pagamento e l’implementazione di soluzioni conformi alle nuove normative europee, in particolare PSD2. Su ComplianceJournal.it, Alessandro condivide le sue conoscenze sulla digitalizzazione dei servizi finanziari e sui rischi emergenti legati alle innovazioni tecnologiche nel settore bancario.